Mieszkanie z klimatyzacją w nowoczesnej bryle z tarasem i garażem - kameralna lokalizacja ul. Budziwojska

Na sprzedaż mieszkanie usytuowane na 1 piętrze budynku w zabudowie bliźniaczej
o powierzchni 89,03 m², wraz z tarasem 24,16m2 oraz garażem 16,80m2

Nieruchomość znajduje się w zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku - idealnej dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą.
To wyjątkowa oferta skierowana do Klienta, który szuka spokojnej przystani z wygodnym dojazdem do miasta i komfortowym standardem.

Rozkład mieszkania:

• wiatrołap 12,62m2
• korytarz 8,14m2
• WC 1,86m2
• łazienka 5,08m2
• pokój dzienny z aneksem kuchennym 30,42m2
• sypialnia 10,34m2
• biblioteka 12,75m2
• garderoba 7,82m2

Taras: 24,16m2

Garaż 16,80m2 - dodatkowo płatny 30 000zł
W cenie mieszkania m. postojowe przed budynkiem

Termin rozpoczęcia budowy - IV kwartał 2025r.
Planowany termin zakończenia budowy - IV kwartał 2026r.

DOSTĘPNE SEGMENTY:

mieszkanie A2 - cena: 699 775,80zł
mieszkanie B2 - cena: 730 046zł

Standard wykończenia:

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY
• ławy fundamentowe żelbetowe
• ściany fundamentowe wylewane betonowe, ocieplone styrodurem gr. 10 cm
• izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych
• ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych gr. 18cm i 25cm, ściany działowe z pustaków ceramicznych gr. 6 - 12cm
• schody żelbetowe wylewane z parteru na I piętro, surowe
• kominy wentylacyjne, spalinowe
• stropy żelbetowe, wylewane
• rury spustowe i parapety zewnętrzne z blachy w kolorze grafitowym
• stolarka zewnętrzna PVC pakiet 3-szybowy, okucia obwiedniowe, kolor jednostronny (kolor/biały) np. firmy SONAROL Perfectherm, profil 6-cio komorowy z szybami niskoemisyjnymi,
• drzwi wejściowe np. firmy Martom Arktic gr. 72mm z ciepłym progiem z XPS
• przyłącze energetyczne, wodociągowe, gazowe, kanalizacji sanitarnej
• izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropianem gr. 20cm i 15cm
• elewacja budynku - tynk strukturalny
• wentylacja grawitacyjna

STAN DEWELOPERSKI
• klimatyzator pokojowy w salonie
• dwa miejsca postojowe na lokal mieszkalny(w tym jedno w garażu)
• tynki gipsowe lub cementowo-wapienne
• wylewki cementowe
• instalacja elektryczna: wyposażona w gniazda i łączniki; punkty oświetleniowe zakończone kostką (lampy, kinkiety w zakresie kupującego), trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej, instalacja dzwonkowa
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania + grzejnik drabinkowy na prąd w łazience ( opcja dodatkowa)
• podejścia kanalizacyjne (prowadzone po wierzchu ściany) do przyborów sanitarnych
• kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania np. Saunier Duval, Viessmann
• podjazd i dojście do budynku wykonane z kostki brukowej lub betonu towarowego
• media rozprowadzone w budynku (woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód)
• ogrodzenie z trzech stron

Lokalizacja: w bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, przedszkole, szkoła podstawowa, sklep spożywczy

Bezpieczna inwestycja - Deweloper działa w oparciu o ustawę deweloperską
Deweloper wystawia fakturę VAT oraz udziela 5 letniej rękojmi
Oferta bez podatku PCC

Zapraszam do kontaktu:

Iwona Majder
tel. 781 934 153